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Rhythm Garden; 采頤花園
	; ; 俯瞰采頤花園
地址	; 新蒲崗彩虹道241至243號
發展商	; 港盛發展有限公司（新世界發展）
用途	; 住宅
座數	; 12
單位數目	; 3,000 伙
落成年份	; 2001年
物業前身	; 彩虹軍營;
管理公司	; 富城物業管理公司
網址	; 房委會采頤花園專頁;

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采頤花園面向彩虹道

設施分佈圖

商舖

兒童遊樂場

籃球場

采頤花園（英文：Rhythm Garden）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構港盛發展有限公司發展，及由周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。屋苑位於九龍新蒲崗太子道東及彩虹道交界，鄰近鑽石山站及彩虹站。屋苑共有樓宇7幢23層（第1，2，3，4，5，6及12座），4幢30層（7，8，9及11座）及1幢31層（第10座），合共3,000個住宅單位，間隔分3房2廳及兩房兩廳，在2001年落成。

它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。^[1]^[2]屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。 ^[3]

2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得$709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。^[4]

歷史

屋苑原址為駐港英軍的彩虹軍營，是東九龍地區最大軍營。^[5]

屋苑

屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。康樂設施包括有羽毛球場、排球場及籃球場等。不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響^[6]。


樓宇名稱^[7]	落成年份
第1座	2001
第2座
第3座
第4座
第5座
第6座
第7座
第8座
第9座
第10座
第11座
第12座

開放空間設兒童遊樂場

羽毛球及排球場

緩跑徑、休憩區及健體區

卵石路步行徑

有蓋行人通道

鄰近設施

彩虹邨

景泰苑

啟晴邨

彩虹道

太子道東

嘉諾撒小學（新蒲崗）

東啟德遊樂場

東啟德體育館

交通

交通路線列表

港鐵

█觀塘綫：彩虹站、鑽石山站

█屯馬綫：啟德站（2019年通車）

彩虹道

九龍新界巴士

3B	慈雲山（中）	⇄	紅磡（紅鸞道）
3C	慈雲山（北）	⇄	中港碼頭
3X	慈雲山（北）	→	中港碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
5	富山	⇄	尖沙咀碼頭
5C	慈雲山（中）	⇄	尖沙咀碼頭
5P	慈雲山（中）	⇄	尖沙咀碼頭	只限平日繁忙時間服務
5X	慈雲山（中）	⇄	尖沙咀碼頭	只限平日繁忙時間服務
6D	牛頭角	⇄	美孚
6P	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
9	彩福	⇄	尖沙咀東（麼地道）
10	彩雲	↺	大角咀
11	鑽石山站	⇄	九龍站
15A	平田	⇄	慈雲山（北）
21	彩雲	⇄	紅磡站
42C	長亨	⇄	藍田站
61X	屯門市中心	⇄	九龍城碼頭
62X	屯門市中心	⇄	鯉魚門邨	只限每日繁忙時間服務
69C	天水圍（天恩邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74A	太和	⇄	啟業
75X	富善邨	⇄	九龍城碼頭
82P	碩門邨	⇄	鑽石山站	只限平日繁忙時間服務
82X	濱景花園	↺	黃大仙
85M	錦英苑	↺	黃大仙
89B	沙田圍	⇄	觀塘站
91M	寶林	⇄	鑽石山站
95	翠林	⇄	西九龍站
203E	彩虹	⇄	九龍站
258D	屯門（寶田）	⇄	藍田站
258P	洪水橋（洪福邨） → 洪天路（洪福邨） ←		藍田站	只限平日繁忙時間服務
258S	山景	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務
259D	屯門（龍門居）	⇄	鯉魚門邨	部份時段途經屯門市中心
267X	屯門（兆康苑）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務
268C	朗屏站	⇄	觀塘碼頭
269C	天水圍市中心	⇄	觀塘碼頭
277P	上水（天平）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務
X42C	青衣（長亨）	→	油塘	只限平日上午繁忙時間服務

過海隧道巴士

101R	跑馬地馬場	→	觀塘（裕民坊）	只限跑馬地馬場賽馬日服務
111	坪石	⇄	中環（港澳碼頭）
113	彩虹	⇄	堅尼地城（卑路乍灣）
116	慈雲山（中）	⇄	鰂魚涌（祐民街）
671	鴨脷洲（利樂街）	⇄	鑽石山站
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務

大嶼山或機場巴士

E23	慈雲山（南）	⇄	機場（地面運輸中心）	部份時段由E23A線提供服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站（經機場）	通宵服務

九龍專綫小巴

19	新蒲崗（彝倫街）	⇄	蒲崗村道／沙田坳邨
20	新蒲崗（康強街）	↺	慈雲山（南）
54	順天	⇄	樂富
54S	順利紀律部隊宿舍	↺	黃大仙
70	鑽石山站	⇄	維港灣
70A	鑽石山站	⇄	奧運站	星期日及公眾假期停止服務
79M	富山（瓊東街）	⇄	黃大仙站
88	啟德（啟晴邨）	↺	黃大仙

新界專線小巴

111	寶林	⇄	新蒲崗（康強街）
805S	錦英苑	⇄	旺角	通宵服務

紅色小巴

觀塘至青山道線 (通宵服務)^[8]

慈雲山至旺角線 (24小時服務)^[9]

慈雲山至佐敦道線^[10]

慈雲山至銅鑼灣線 (下午至通宵服務)^[11]

四美街

九龍專綫小巴

88

啟德（啟晴邨）

↺

黃大仙

紅色小巴

荃灣至坪石線^[12]

四美街巴士總站

九龍新界巴士

29M	順利	↺	新蒲崗
69C	天水圍（天恩邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74A	太和	⇄	啟業
74B	觀塘碼頭 ← 九龍灣 →		大埔中心	只限平日繁忙時間服務
74X	大埔中心	⇄	觀塘碼頭
82X	濱景花園	↺	黃大仙
85M	錦英苑	↺	黃大仙
89B	沙田圍	⇄	觀塘站
268C	朗屏站	⇄	觀塘碼頭
269C	天水圍市中心	⇄	觀塘碼頭
277P	上水（天平）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務

新界專線小巴

1A	西貢	⇄	新蒲崗（采頤花園）
1S	西貢	⇄	新蒲崗（采頤花園）	通宵服務
805S	錦英苑	⇄	旺角	通宵服務

九龍專綫小巴

88

啟德（啟晴邨）

↺

黃大仙

太子道東

九龍新界巴士

1A	中秀茂坪	⇄	尖沙咀碼頭
2A	樂華	⇄	美孚
2X	彩福	⇄	美孚
5D	德福花園	↺	紅磡（黃埔花園）
11B	觀塘（翠屏道）	⇄	九龍城碼頭
11D	樂富	⇄	觀塘碼頭
11X	上秀茂坪	⇄	紅磡站
13D	寶達	⇄	維港灣
14	鯉魚門邨	⇄	中港碼頭
15	平田	⇄	紅磡（紅鸞道）
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
16X	藍田（廣田邨）	→	旺角（柏景灣）	只限平日上午繁忙時間服務
17	觀塘（裕民坊）	⇄	愛民
20	啟德（沐寧街）	⇄	大角咀（維港灣）
24	啟業	↺	旺角
26	順天	⇄	尖沙咀東
27	順天	↺	旺角
28	樂華	⇄	尖沙咀碼頭
29M	順利	↺	新蒲崗
42	長康	⇄	順利
85S	耀安	→	紅磡（紅鸞道）	只限平日上午繁忙時間服務
85X	馬鞍山市中心	⇄	紅磡（紅鸞道）
93K	寶林	⇄	旺角東站
95	翠林	⇄	西九龍站
98C	坑口（北）	⇄	美孚
98S	康城站	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
213D	中秀茂坪	↺	旺角
296C	尚德	⇄	長沙灣（海盈邨）
296P	尚德	↺	旺角	只限平日繁忙時間服務
297	坑口（北）	⇄	紅磡（紅鸞道）
796C	清水灣半島	⇄	蘇屋邨
796E	將軍澳工業邨	→	蘇屋	只限平日上午繁忙時間服務
796X	將軍澳工業邨／將軍澳站	⇄	尖沙咀東
N293	尚德	⇄	旺角東站	通宵服務
N796	將軍澳站	↺	尖沙咀	通宵服務

大嶼山或機場巴士

A22

藍田站

⇄

機場（地面運輸中心）

過海隧道巴士

101	堅尼地城	⇄	觀塘（裕民坊）
107	華貴	⇄	九龍灣
108	九龍灣（啟業）	⇄	寶馬山

九龍專綫小巴

46	麗晶花園	⇄	維港灣／奧運鐵路站
49	順天	⇄	九龍城碼頭	只限繁忙時間服務
61	小西灣（藍灣半島）	⇄	旺角（快富街）	通宵服務、過海隧道小巴
69	麗港城	↺	九龍城（獅子石道）
69A	麗港城	⇄	旺角警署（通菜街）
88	啟德（啟晴邨）	↺	黃大仙

新界專線小巴

102	坑口站	⇄	新蒲崗（康強街）
102S	坑口站	⇄	新蒲崗（康強街）	通宵服務
105	康盛花園	⇄	土瓜灣（高山道）
105S	康盛花園	⇄	土瓜灣（高山道）	通宵服務
110	調景嶺站	↺	九龍城

紅色小巴 (大部分只在往觀塘方向停站)

觀塘至青山道線（24小時服務）^[13]觀塘至青山道線^[14]

觀塘至美孚線^[15]

觀塘至佐敦道/土瓜灣線^[16] (24小時線)

牛頭角至旺角線^[17]

牛頭角至佐敦道線^[18] (上午線)

九龍灣至旺角線^[19]

西貢至旺角線^[20]

香港仔至觀塘線^[21] (黃昏線)

觀塘至西環線^[22] (上午線)

觀塘至銅鑼灣線^[23] (黃昏至通宵線)

中環至觀塘線^[24] (晚上至通宵線)

香港仔至觀塘線^[25] (黃昏線)

紅磡至觀塘線 (24小時服務)^[26]

彩虹巴士總站

九龍新界巴士

3D	慈雲山（中）	⇄	觀塘（裕民坊）
3M	慈雲山（北）	⇄	彩雲
5	富山	⇄	尖沙咀碼頭
14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙時間服務
26M	彩虹	↺	觀塘
203E	彩虹	⇄	九龍站

過海隧道巴士

113

彩虹

⇄

堅尼地城（卑路乍灣）

彩虹邨通道

九龍新界巴士

3D	慈雲山（中）	⇄	觀塘（裕民坊）
5	富山	⇄	尖沙咀碼頭
6D	牛頭角	⇄	美孚
6P	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
9	彩福	⇄	尖沙咀東（麼地道）
11C	竹園邨	⇄	上秀茂坪
15A	平田	⇄	慈雲山（北）
21	彩雲	⇄	紅磡站
42C	長亨	⇄	藍田站
62X	屯門市中心	⇄	鯉魚門邨	只限每日繁忙時間服務
69C	天水圍（天恩邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74A	太和	⇄	啟業
74C	大埔（九龍坑）	→	觀塘碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
74D	大埔（九龍坑）	⇄	觀塘碼頭
74E	大美督	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74X	大埔中心	⇄	觀塘碼頭
80X	秦石	⇄	觀塘碼頭
83A	沙田（水泉澳）	→	觀塘碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
83X	沙田（水泉澳）	⇄	觀塘碼頭	平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站
89B	沙田圍	⇄	觀塘站
89C	恆安	⇄	觀塘（翠屏道）
89D	烏溪沙站	⇄	藍田站
89X	沙田站	⇄	觀塘（翠屏道）
91	清水灣	⇄	鑽石山站
91M	寶林	⇄	鑽石山站
92	西貢	⇄	鑽石山站
96R	鑽石山站	⇄	黃石碼頭	只限星期日及公眾假期服務
203E	彩虹	⇄	九龍站
258D	屯門（寶田）	⇄	藍田站
258P	洪水橋（洪福邨） → 洪天路（洪福邨） ←		藍田站	只限平日繁忙時間服務
258S	山景	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務
259D	屯門（龍門居）	⇄	鯉魚門邨	部份時段途經屯門市中心
267X	屯門（兆康苑）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務
268C	朗屏站	⇄	觀塘碼頭
269C	天水圍市中心	⇄	觀塘碼頭
277P	上水（天平）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務
277X	聯和墟	⇄	藍田站
X42C	青衣（長亨）	→	油塘	只限平日上午繁忙時間服務
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務

過海隧道巴士

101R	跑馬地馬場	→	觀塘（裕民坊）	只限跑馬地馬場賽馬日服務
111	坪石	⇄	中環（港澳碼頭）
113	彩虹	⇄	堅尼地城（卑路乍灣）
302	慈雲山（北）	→	上環（金龍中心）	只限平日上午繁忙時間服務
302A	慈雲山（北）	→	北角（健康村）	只限平日上午繁忙時間服務
671	鴨脷洲（利樂街）	⇄	鑽石山站
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務

大嶼山或機場巴士

N29

將軍澳（康盛花園）

⇄

東涌站（經機場）

通宵服務

新界專線小巴

102B	煜明苑	↺	彩虹邨
111	寶林	⇄	新蒲崗（康強街）

斧山道

九龍新界巴士

9	彩福	⇄	尖沙咀東（麼地道）
10	彩雲	↺	大角咀
11C	竹園邨	⇄	上秀茂坪
21	彩雲	⇄	紅磡站
91	清水灣	⇄	鑽石山站
91M	寶林	⇄	鑽石山站
92	西貢	⇄	鑽石山站
95	翠林	⇄	西九龍站
96R	鑽石山站	⇄	黃石碼頭	只限星期日及公眾假期服務
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務

過海隧道巴士

111	坪石	⇄	中環（港澳碼頭）
671	鴨脷洲（利樂街）	⇄	鑽石山站
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務

龍翔道

九龍新界巴士

2F	慈雲山（北）	⇄	長沙灣
3D	慈雲山（中）	⇄	觀塘（裕民坊）
3M	慈雲山（北）	⇄	彩雲
6D	牛頭角	⇄	美孚
6P	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
9	彩福	⇄	尖沙咀東（麼地道）
10	彩雲	↺	大角咀
11C	竹園邨	⇄	上秀茂坪
15A	平田	⇄	慈雲山（北）
21	彩雲	⇄	紅磡站
26M	彩虹	↺	觀塘
29M	順利	↺	新蒲崗
38	葵盛（東）	⇄	平田
40	荃灣（麗城花園）	⇄	麗港城
40P	石圍角	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
42C	長亨	⇄	藍田站
61X	屯門市中心	⇄	九龍城碼頭
62X	屯門市中心	⇄	鯉魚門邨	只限每日繁忙時間服務
69C	天水圍（天恩邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
74A	太和	⇄	啟業
74B	觀塘碼頭 ← 九龍灣 →		大埔中心	只限平日繁忙時間服務
74D	大埔（九龍坑）	⇄	觀塘碼頭
74X	大埔中心	⇄	觀塘碼頭
80	美林	⇄	觀塘碼頭
80X	秦石	⇄	觀塘碼頭
83A	沙田（水泉澳）	→	觀塘碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
83X	沙田（水泉澳）	⇄	觀塘碼頭	平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站
84M	富安花園	⇄	樂富
89	瀝源	⇄	觀塘站
89B	沙田圍	⇄	觀塘站
89C	恆安	⇄	觀塘（翠屏道）
89D	烏溪沙站	⇄	藍田站
89X	沙田站	⇄	觀塘（翠屏道）
91	清水灣	⇄	鑽石山站
91M	寶林	⇄	鑽石山站
92	西貢	⇄	鑽石山站
95	翠林	⇄	西九龍站
96R	鑽石山站	⇄	黃石碼頭	只限星期日及公眾假期服務
214	油塘	⇄	長沙灣（甘泉街）
258D	屯門（寶田）	⇄	藍田站
259D	屯門（龍門居）	⇄	鯉魚門邨	部份時段途經屯門市中心
268C	朗屏站	⇄	觀塘碼頭
269C	天水圍市中心	⇄	觀塘碼頭
277E	上水（天平）	⇄	藍田站
277P	上水（天平）	⇄	藍田站	只限平日繁忙時間服務
277X	聯和墟	⇄	藍田站
290	將軍澳（彩明）	⇄	荃灣西站
290A	將軍澳（彩明）	⇄	荃灣西站
290B	將軍澳工業邨	→	荃灣西站	只限平日下午繁忙時間服務
290X	日出康城	⇄	荃灣西站
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務

過海隧道巴士

111	坪石	⇄	中環（港澳碼頭）
113	彩虹	⇄	堅尼地城（卑路乍灣）
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務
671	鴨脷洲（利樂街）	⇄	鑽石山站

大嶼山或機場巴士

A26	油塘	⇄	機場（地面運輸中心）
A29	將軍澳（寶琳）	⇄	機場（地面運輸中心）
A29P	將軍澳站	⇄	機場（地面運輸中心）
E22	藍田（北）	⇄	機場博覽館
E22A	將軍澳（康盛花園）	⇄	機場博覽館
E22C	調景嶺站	⇄	飛機維修區	只限每日繁忙時間服務
E22P	油塘	⇄	機場博覽館	只限平日繁忙時間服務
E22X	油塘	⇄	機場博覽館	只限平日繁忙時間服務
N26	油塘	⇄	東涌站（經機場）	通宵服務
N29	將軍澳（康盛花園）	⇄	東涌站（經機場）	通宵服務
NA29	將軍澳（寶琳）	⇄	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	通宵服務

九龍專綫小巴

54	順天	⇄	樂富
54S	順利紀律部隊宿舍	↺	黃大仙

新界專線小巴

1A	西貢	⇄	新蒲崗（采頤花園）
1A	西貢	⇄	新蒲崗（采頤花園）
1S	西貢	⇄	新蒲崗（采頤花園）	通宵服務
11	坑口村	⇄	彩虹邨
11B	彩虹邨	⇄	香港科技大學	只限平日上午繁忙時間服務
11S	寶林	⇄	彩虹邨	通宵服務
102	坑口站	⇄	新蒲崗（康強街）
102B	煜明苑	↺	彩虹邨
102S	坑口站	⇄	新蒲崗（康強街）	通宵服務
111	寶林	⇄	新蒲崗（康強街）
501S	上水站	⇄	觀塘（裕民坊）	通宵服務

參考

^ 采頤花園3房破頂價以$528萬(綠表)成交創同類單位新高

^ 牛池灣嘉峰臺綠表550萬破頂互联网档案馆的存檔，存档日期2016-12-26.

^ 貴絕九龍居屋！采頤呎售14570元. on.cc東網. [2017-02-18] （中文（香港）‎）.

^ 采頤花園三房綠表709萬破紀錄

^ 香港地方 - 軍營及練靶場

^ 采頤花園軍營變身居屋采頤花園遙望舊機場. 明報. 1999年12月19日（中文（香港）‎）.

^ 房委會采頤花園專頁

^ 觀塘及黃大仙—青山道

^ 慈雲山—旺角先達廣場

^ 慈雲山—佐敦道南京街

^ 慈雲山—銅鑼灣鵝頸橋

^ 荃灣荃灣街市街—新蒲崗及坪石

^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠

^ 觀塘及黃大仙—青山道

^ 觀塘協和街—美孚

^ 觀塘同仁街—佐敦道上海街

^ 牛頭角站—旺角登打士街

^ 牛頭角站—旺角登打士街

^ 旺角 > 九龍灣(Megabox)

^ 西貢市中心—旺角登打士街

^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街

^ 觀塘宜安街＞西環卑路乍街, 西環修打蘭街＞觀塘宜安街

^ 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘

^ 中環／灣仔＞牛頭角及觀塘

^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街

^ 紅磡差館里＞牛頭角及觀塘

[1] 采頤花園3房破頂價以$528萬(綠表)成交創同類單位新高

[2] 牛池灣嘉峰臺綠表550萬破頂互联网档案馆的存檔，存档日期2016-12-26.

[3] 貴絕九龍居屋！采頤呎售14570元. on.cc東網. [2017-02-18] （中文（香港）‎）.

[4] 采頤花園三房綠表709萬破紀錄

[5] 香港地方 - 軍營及練靶場

[6] 采頤花園軍營變身居屋采頤花園遙望舊機場. 明報. 1999年12月19日（中文（香港）‎）.

[7] 房委會采頤花園專頁

[8] 觀塘及黃大仙—青山道

[9] 慈雲山—旺角先達廣場

[10] 慈雲山—佐敦道南京街

[11] 慈雲山—銅鑼灣鵝頸橋

[12] 荃灣荃灣街市街—新蒲崗及坪石

[13] 觀塘協和街—青山道香港紗廠

[14] 觀塘及黃大仙—青山道

[15] 觀塘協和街—美孚

[16] 觀塘同仁街—佐敦道上海街

[17] 牛頭角站—旺角登打士街

[18] 牛頭角站—旺角登打士街

[19] 旺角 > 九龍灣(Megabox)

[20] 西貢市中心—旺角登打士街

[21] 香港仔湖北街—觀塘宜安街

[22] 觀塘宜安街＞西環卑路乍街, 西環修打蘭街＞觀塘宜安街

[23] 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘

[24] 中環／灣仔＞牛頭角及觀塘

[25] 香港仔湖北街—觀塘宜安街

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Rhythm Garden 采頤花園
俯瞰采頤花園
地址	新蒲崗彩虹道241至243號
發展商	港盛發展有限公司（新世界發展）
用途	住宅
座數	12
單位數目	3,000 伙
落成年份	2001年
物業前身	彩虹軍營
管理公司	富城物業管理公司
網址	房委會采頤花園專頁