Cfxtrjtrk

  提示：本条目的主题不是愉景灣、愉景花園或愉城苑。

坐标：22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E / 22.37611; 114.11167

  關於屋苑愉景新城的商場，請見「D·PARK愉景新城」。

Discovery Park 愉景新城
地址	新界青山公路－荃灣段398號
發展商	新世界發展和香港興業
用途	商場及住宅
座數	12座
層數	40層
落成年份	分三期落成，1997-1998年
物業前身	中國染廠大廈
設施	食肆、大型超級市場、店舖、兒童遊樂場等
網址	愉景新城主頁

D．PARK入口廣場

愉景新城中庭玻璃天幕曾設全亞洲最大的彩色玻璃天幕，惟2013年11月經翻新後完全拆毀

愉景新城（英语：Discovery Park，商場部分名稱於2015年11月改稱為D．PARK愉景新城），是香港新界荃灣區內的一個大型地產頂目，位於荃灣荃景圍及青山公路－荃灣段398號，由新世界發展和香港興業共同發展，並由旗下的協興建築（負責第2期工程）和興勝創建（負責第1及3期工程）所承建，此物業由香港王歐陽集團設計。示範單位設於愉景新城地盤內。2010年底，新世界發展出資13.782億元，向香港興業收購商場及其1,000個車位的餘下50%權益。商場部份現由新世界全資擁有。

地理位置

愉景新城原址為中國染廠荃灣廠房，曹公潭溪水穿過其下流出藍巴勒海峽。愉景新城透過一行人通道與荃灣綫的荃灣站A3出口連接，28分鐘直達中港碼頭，22分鐘直達中環，吸納鐵路沿線的人流，而本住宅和商場鄰近大欖隧道，15分鐘直達元朗，20分鐘直達天水圍，鄰近荃灣公共圖書館，荃景圍體育館；但實際上愉景新城同時毗鄰附近的柴灣角工業區，而九號幹線的象鼻山路（柴灣角至石圍角段）亦穿越愉景新城，因此帶出交通噪音的問題。^[1]

商場

愉景新城的商場面積63萬平方呎，共分三層。

新世界發展已於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行7億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。

屋苑資料

屋苑由12座物業組成，分3期落成，合共提供3,360伙單位。單位實用面積474至682呎，提供2房至3房單位。當中屋苑3房戶供應較多，佔總供應近六成。

• 住宅座數：12座


• 各座所屬期數：
  
  
  
  • 第1期：1-4座
  
  
  • 第2期：5-8座
  
  
  • 第3期：9-12座
  
  
  
  

• 啟用日期：
  
  
  
  • 第1期：1997年4月30日
  
  
  • 第2期：1998年6月22日
  
  
  • 第3期：1998年11月10日
  
  
  
  

屋苑設施

平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑;
會所設施包括網球場、壁球場、 羽毛球場、健身室、舞蹈室、游泳池、遊戲室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 兒童遊戲室、多用途會客室、大型活動/閱讀室、電影室等..
屋苑亦自設多層停車場，提供約1,000個車位，車位比例高達1比3。

圖片

• 
  

  

  
  

  
  

  愉景新城中庭翻新後以白色作主調，並改名為星際大舞台
  

  
  

  
  


• 
  

  

  
  

  
  

  翻新後中庭空間設遊樂區「中央公園」
  

  
  

  
  


• 
  

  

  
  

  
  

  「兒童街」原址改為Gold Street，主打內地自由行
  

  
  

  
  


• 
  

  

  
  

  
  

  2014年翻新後2樓設「韓流地帶 K-Pop Zone」
  

  
  

  
  


• 
  

  

  
  

  
  

  3樓設以動物為主題的閒座區
  

  
  

  
  


• 
  

  

  
  

  
  

  商場內的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商場特色之一，唯因改建為示範單位售樓處等候區而於2012年拆卸
  

  
  

  
  

接駁交通

事件

愉景新城一期在1996年底開售時，呎價不足5,000元，曾錄得逾萬個登記。其後在1997年初及9月底金融風暴前推出第二及三期，其中第三期平均呎價更高逾7,000元，銷情良好，大部分單位即日已被搶購。^[2]

愉景新城二期按原定計劃於1998年4月交樓及選用建築期付款的逾四成買家申辦上會手續。但經歷1997年金融風暴後，物業樓價不但急挫近兩成，銀行估價亦隨之下調，令百餘名買家（部分為「决重貨」的炒家）隨即組成愉景新城「苦主大聯盟」及「聯席籌委會」兩派人，要求發展商減價或增加二按。事件經過數月的擾攘後，發展商香港興業及新世界發展宣布，迄今已有96%買家（1,075名買家）完成造契手續，而在逾1,000位買家中，只有約100名需要第二按揭，但並無撻訂情況。^[3]

愉景新城第三期於1997年9月底金融風暴前以呎價逾7,000元推售，1,120個單位在1998年10月入伙前，由於目前銀行對單位估價與其原本售價有達四成至四成五跌幅，發展商已向業主發出提供二按通知書。然而，業內人士指出，由於樓價跌幅太大，加上此樓盤開售時亦不乏投資者入市，難免會引起撻訂潮，已有兩成五（約300個）採用建築期付款之業主正考慮撻訂中。另外，目前亦有約100個愉景新城第三期單位業主以蝕讓三成至三成九五之每平方呎5000元放盤，但與第二期二手價及買家出價4,300元一呎仍有一段距離，故缺乏承接力。^[4]

• 2001年1月10日，荃灣愉景新城第10座，33歲菲籍女傭疑因抹窗時失足墜下2樓平台當場頭破血流身亡。


• 2003年1月3日，荃灣愉景新城第8座7樓單位，22歲印尼女傭,因與女僱主發生劇烈爭執一怒之下危坐露臺。


• 2010年2月3日，一名女傭抱著一名小童由高處躍下，2人當場證實死亡。[1]
  


• 2010年2月3日，荃灣愉景新城第6座11D單位，31歲患有產後抑鬱症的姓黃婦人及其2個月大姓周兒子下午5時許攀窗跳下。


• 2011年7月12日，荃灣愉景新城第6座中57歲姓梁男子疑因財困上午11時許從寓戶房間攀窗跳下。


• 2015年8月29日，工黨於荃灣愉景新城抽取18個水樣本作化驗，發現其中2個含鉛量超出世衞標準，其中1個超標樣本更超出標準2.2倍。^[5]
  

參考來源

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：愉景新城

• 中國染廠舊照


• 荃葵青交通總站巡禮 - 愉景新城


• D·PARK 愉景新城商場官方網站(英文)

查 论 编 香港興業 人物 查濟民 – 查懋聲 – 查懋成 – 王查美龍 – 鄭家純 – 張建東 – 張永霖 – 秦曉 – 夏佳理 – 范鴻齡 公司 名力集團 – 中國染廠 – 興勝創建 – 愉景灣航運 – 愉景灣隧道 – 愉景灣服務管理 – 健力控股 – 興怡物業管理 – 興怡物業服務 – 愉景灣高爾夫球會 – 百富酒店集團 住宅 香港 愉景灣 – 愉景新城 – 藍天海岸 – 䨇寓 – 西貢甲邊朗項目 – 沙田九肚山尚珩50% 中國內地 嘉興市香港興業御緹灣 – 嘉興市香港興業璟頤灣 – 杭州市香港興業耦園 – 上海市中山翰林苑 泰國 曼谷The Sukhothai Residences – 曼谷Wireless Road項目(發展中) 日本 六本木Proud Roppongi – 涉谷區Souei Park Harajuku – 赤阪區Horizon Place Akasaka – 港區Veneo Minami-Azabu – 港區Haluwa Shibakoen – 北海道二世谷項目(發展中) 商場 愉景廣場  – 愉景北商場 – 8咪半  – 䨇寓  – 上海興業太古匯 – 天津市津匯廣場 寫字樓 香港 中染大廈 – 西港都會中心 – 愉景北辦公室大樓 – DAN6 中國內地 天津市津匯廣場 – 上海市興業太古滙香港興業中心一座及二座 日本東京 新宿區Graphio Nishi-Shinjuku 酒店 香港愉景灣酒店 – 曼谷素可泰酒店 – 圣淘沙百富大酒店 – 上海素凱泰酒店 發展中 曼谷Yannawa 區 Rama 3 Road 項目 – 嘉興市兩幅住宅用地 – 大埔露輝路項目40%（與希慎興業合作發展）