落禾沙







星漣海（左上方）及大型私人住宅迎海（中），前方為新地項目雲海




落禾沙（近處）及白石（遠處）


落禾沙（英语：Lok Wo Sha），是香港沙田區馬鞍山烏溪沙的一個地方，位於烏溪沙青年新村以東，烏溪沙站以北，白石以南，樟木頭以西。該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目，當中迎海於2013年年底至2017年落成。而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海）[1] 。




目录






  • 1 發展


  • 2 著名地點


  • 3 交通


  • 4 參考資料





發展


2012年11月8日，長實以29.01億元，樓面呎價5,160元，奪得沙田市地段第574號的馬鞍山落禾沙彩沙街臨海限量地。地盤面積約為14,400平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為31,336平方米及52,227平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於440個及不得超過463個，其後命名為星漣海，預計2018年6月入伙。


2014年3月25日，新鴻基地產旗下的Good Assets Limited以18.26億元，樓面呎價4241元，奪得馬鞍山白石沙田市地段第581號土地(地盤面積約為37700平方米，指定作私人住宅用途)，最低及最高的樓面面積分別為24000平方米及40000平方米。其後命名為雲海。


2013年8月，香港城市大學向城規會申請在落禾沙近星漣海位置（沙田市地段600號）興建3座樓高14至25層學生宿舍，唯遭迎海居民強烈反對後，到2014年5月校方作出修訂，縮至12至17層。[2]


落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。結果惹來財團長實及中俊和反對。[3]同年，中信泰富(現名中信股份)以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮，每方呎樓面地價6502元，獲批建3幢20至21層高住宅，總樓面22.6萬方呎。



著名地點



  • 落禾沙村

  • 迎海



交通



港鐵：


  • █馬鞍山綫：烏溪沙站


參考資料





  1. ^ 落禾沙將軍澳兩限量地 下月底招標[永久失效連結]，明報，2012-8-23


  2. ^ 城大讓步　降白石宿舍高度. 蘋果日報. 2014-05-28 [2017-07-14]. 


  3. ^ 俊和反對落禾沙增地 長實另有建議. 大公報. 2015-06-20 [2017-07-14]. 



馬鞍山發展─ 白石及落禾沙第一期道路及渠務工程，香港立法會發展事務委員會







































香港特別行政區行政區劃
 香港特別行政區區旗






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 西貢區

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區內其他地方

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深水埗區、九龍城區、黃大仙區








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